РЕКРЕАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС «ОСОКОРКИ»
В С.ВИШЕНЬКИ, БОРИСПОЛЬСКОГО Р-НА, КИЕВСКОЙ ОБЛ.

    • Проектировщик:
      FILIMONOV & KASHIRINA architects
      YOD studio of commercial design
    • Авторы:
      Владимир Непейвода
      Сергей Филимонов
      Наталия Каширина
      Артем Переяслов
    • Общая Площадь:
      9 300 м2
      Гостиница 1400 м2
      Конференц-холл 1150 м2
      Ресторан 1400 м2
      СПА — центр 2160 м2
      Служебный блок 1180 м2
    • Апарт-отель:
      1700 м2 27 шт.
      Блокированный 1-К 4 номера 174 м2 4 шт.
      Отдельностоящий 1-К 1 номер 46 м2 3 шт.
      Блокированный 2-К 4 номера 238 м2 4 шт.
      Отдельностоящий 2-К 1 номер 90 м2 5 шт.
      Отдельностоящий 3-К 1 номер 165 м2 2 шт.
    • Высота: 3,6 — 14,1 м
    • Этажность: 1 – 3
    • Проектирование: 2017
      Открытые автостоянки 136 машиномест
      Количество номеров – 57 шт.
      Площадь участка – 3,75 га.
      Площадь застройки — 0,6 Га.

Рассматриваемый участок находится в селе Вишенки Бориспольского района Киевской области, на левом берегу Днепра в устье залива Шуляговка.

Согласно модели развития города Киева и его пригородной зоны, данная территория  относится к одной из перспективных зон для развития баз отдыха, гостиниц, кемпингов.

В настоящее время происходит активное развитие  Бориспольского  района.

Основная объемно-композиционная идея — создание системы искусственных водоемов внутри участка. Основной акцент делается на акватории Днепра и различные сценарии использования воды на территории комплекса.

Все объекты комплекса примыкают к тем или иным водоёмам и имеют собственный выход к воде. Посередине системы искусственных озёр проходит пешеходная прогулочная набережная с местами для отдыха и озеленением, которая является основной планировочной осью комплекса.

База функционально делится на несколько зон:

-в наименее привлекательной части, примыкающая к магистрали расположена хозяйственно-бытовая зона  и парковка. Основной корпус с конференц-залом отделяют приватную уединенную зону апарт-отелей от автостоянки.

Средней функциональной зоной является апарт-отель, домики которого группируются вокруг собственных каналов, образовывая собственные самоориентированные гроздья нанизанные на главную пешеходную ось.

Обслуживание всего комплекса ведется по двум продольным проездам вдоль границ всего участка. Таким образом организуется полное разделение потоков посетителей и обслуживающего персонала.

Зонирование базы имеет ряд функциональных закономерностей:

— чем ближе к «большой воде», тем больше зданий, функционально взаимодействующих с окружением — ресторан, SPA-комплекс, открытый бассейн, детская площадка, которые относятся к третьей зоне.

Ресторан и SPA-комплекс, находящиеся в непосредственной близости к р.Днепр, работают как на постояльцев, так и на временных посетителей и яхтсменов.